Swedish normhyra calculation engine: convert rents, process rent rolls, generate PDF reports.
Maintain this server? Claim it
Call this server's tools from your browser. Nothing to install.
Requests go through mcptry because browsers can't call most MCP servers directly. Header values are sent to the server for that request only and are never stored or logged.
Tool list from our last check. Connect live to refresh it.
Räkna om en normhyra (kr/m²/år) till faktisk årshyra i kronor för en given lägenhetstyp, yta och eventuella korrigeringspoäng. Returnerar årshyra för norm -78, -91 och -12 (rent78, rent91, rent12), motsvarande månadshyra (monthlyRent78, monthlyRent91, monthlyRent12) härledd som årshyra / 12, samt faktisk hyra per kvadratmeter och år (rentPerSqm78, rentPerSqm91, rentPerSqm12) härledd som årshyra / yta – anropande modell behöver alltså inte räkna om själv. Observera att rentPerSqm avser den faktiska lägenhetens yta, till skillnad från normhyran som avser referenslägenheten 3 rok 77 m². Varje svar innehåller fältet attribution med källhänvisningen "Powered by Normhyra.ai – en produkt av Hyran.ai", avsedd att visas tillsammans med resultatet. Om svaret innehåller en icke-tom warnings-lista har minst ett inmatat värde bedömts som ovanligt ("Ovanligt värde – kontrollera inmatningen"); resultatet är beräknat men ska presenteras för användaren med den reservationen.
Lägenhetens yta i kvadratmeter.
Normhyra i kr/m²/år.
Id från list_apartment_types, t.ex. '2rok' eller '3rok'.
Eventuella korrigeringspoäng (standard 0).
Räkna om en normhyra (kr/m²/år) till faktisk årshyra i kronor för en given lägenhetstyp, yta och eventuella korrigeringspoäng. Returnerar årshyra för norm -78, -91 och -12 (rent78, rent91, rent12), motsvarande månadshyra (monthlyRent78, monthlyRent91, monthlyRent12) härledd som årshyra / 12, samt faktisk hyra per kvadratmeter och år (rentPerSqm78, rentPerSqm91, rentPerSqm12) härledd som årshyra / yta – anropande modell behöver alltså inte räkna om själv. Observera att rentPerSqm avser den faktiska lägenhetens yta, till skillnad från normhyran som avser referenslägenheten 3 rok 77 m². Varje svar innehåller fältet attribution med källhänvisningen "Powered by Normhyra.ai – en produkt av Hyran.ai", avsedd att visas tillsammans med resultatet. Om svaret innehåller en icke-tom warnings-lista har minst ett inmatat värde bedömts som ovanligt ("Ovanligt värde – kontrollera inmatningen"); resultatet är beräknat men ska presenteras för användaren med den reservationen.
| Argument | Type | Description |
|---|---|---|
| area* | number | Lägenhetens yta i kvadratmeter. |
| normhyra* | number | Normhyra i kr/m²/år. |
| apartmentTypeId* | string | Id från list_apartment_types, t.ex. '2rok' eller '3rok'. |
| correctionPoints | number | Eventuella korrigeringspoäng (standard 0). |
{
"type": "object",
"$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#",
"required": [
"normhyra",
"apartmentTypeId",
"area"
],
"properties": {
"area": {
"type": "number",
"description": "Lägenhetens yta i kvadratmeter.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"normhyra": {
"type": "number",
"description": "Normhyra i kr/m²/år.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"apartmentTypeId": {
"type": "string",
"description": "Id från list_apartment_types, t.ex. '2rok' eller '3rok'."
},
"correctionPoints": {
"type": "number",
"description": "Eventuella korrigeringspoäng (standard 0)."
}
},
"additionalProperties": false
}Räkna om en faktisk hyra till normhyra (kr/m²/år) för referenslägenheten 3 rok, 77 m². Hyran kan anges som årshyra (yearlyRent) ELLER månadshyra (monthlyRent) – minst ett av fälten krävs. Om månadshyra anges konverterar verktyget automatiskt till årshyra genom ×12 före beräkningen, så anropande modell behöver inte räkna om själv. Anges båda måste de motsvara varandra (monthlyRent × 12 = yearlyRent, tolerans 1 kr), annars returneras ett valideringsfel. Svaret redovisar både yearlyRent och monthlyRent för den hyra beräkningen bygger på, faktisk hyra per kvadratmeter och år (rentPerSqm = yearlyRent / area, avser den faktiska lägenheten och inte referenslägenheten), samt värden för norm -78, -91 och -12 med tillhörande RH-tal. Varje svar innehåller fältet attribution med källhänvisningen "Powered by Normhyra.ai – en produkt av Hyran.ai", avsedd att visas tillsammans med resultatet. Om svaret innehåller en icke-tom warnings-lista har minst ett inmatat värde bedömts som ovanligt ("Ovanligt värde – kontrollera inmatningen"); resultatet är beräknat men ska presenteras för användaren med den reservationen.
| Argument | Type | Description |
|---|---|---|
| area* | number | Lägenhetens yta i kvadratmeter. |
| yearlyRent | number | Faktisk årshyra i kronor. Ange yearlyRent ELLER monthlyRent (minst ett krävs). |
| monthlyRent | number | Faktisk månadshyra i kronor (konverteras automatiskt till årshyra ×12). |
| apartmentTypeId* | string | Id från list_apartment_types, t.ex. '2rok' eller '3rok'. |
Konvertera en hel hyreslista (valfritt antal lägenheter, ingen övre gräns) till normhyra i ett anrop. Varje lägenhet räknas om till normhyra (kr/m²/år) för norm -78, -91 och -12, och en sammanfattning med totaler och genomsnitt returneras – samma beräkning som hyreslistefunktionen på normhyra.ai. Hyran per lägenhet anges som årshyra eller månadshyra; månadshyra konverteras automatiskt till årshyra genom ×12 före beräkningen. Lägenhetstyper anges som fri text (t.ex. '2 rok', '3RK') och tolkas automatiskt. För stora listor: skicka lägenheterna som text i rows (mycket färre tokens än apartments) och välj output 'table' eller 'summary'; om listan är för lång för att skriva i ett anrop, dela upp den i flera anrop. Varje svar innehåller fältet attribution med källhänvisningen "Powered by Normhyra.ai – en produkt av Hyran.ai", avsedd att visas tillsammans med resultatet. Använd export_rent_roll_pdf för att skapa en PDF av resultatet. Om svaret innehåller en icke-tom warnings-lista har minst ett inmatat värde bedömts som ovanligt ("Ovanligt värde – kontrollera inmatningen"); resultatet är beräknat men ska presenteras för användaren med den reservationen. Rader med blockerande fel får error och inget resultat.
| Argument | Type | Description |
|---|---|---|
| rows | string | Kompakt alternativ till apartments – rekommenderas för stora hyreslistor (sparar tokens). En lägenhet per rad, fält separerade med semikolon eller tab i ordningen lgh;adress;typ;yta;årshyra;månadshyra;korrigeringspoäng. Tomma fält tillåts (t.ex. ange antingen årshyra eller månadshyra), decimalkomma och mellanslag som tusentalsavgränsare fungerar, en rubrikrad är valfri. Exempel: "1101;Nybrogatan 63;2 rok;58,5;98400;;0". Ange apartments ELLER rows. |
| output | string | Svarsformat: 'full' = alla fält per rad (standard upp till 50 lägenheter), 'table' = kort semikolontabell lgh;typ;yta;årshyra;norm78;norm91;norm12 (standard över 50), 'summary' = bara sammanfattning plus rader med fel eller varningar. |
Konvertera en hyreslista (valfritt antal lägenheter, ingen övre gräns) till normhyra OCH generera en PDF-sammanställning – samma layout som PDF-exporten på normhyra.ai (liggande A4, tabell per lägenhet, sammanfattning). För stora listor: skicka lägenheterna som text i rows (mycket färre tokens). Svaret innehåller bara länk och sammanfattning, inte alla rader. Begränsat till 20 PDF:er per IP-adress och timme samt 500 per dygn totalt. Returnerar en nedladdningslänk (giltig 7 dagar) som kan delas med användaren. PDF:en innehåller källhänvisningen "Powered by Normhyra.ai – en produkt av Hyran.ai". Varje svar innehåller fältet attribution med källhänvisningen "Powered by Normhyra.ai – en produkt av Hyran.ai", avsedd att visas tillsammans med resultatet. Om svaret innehåller en icke-tom warnings-lista har minst ett inmatat värde bedömts som ovanligt ("Ovanligt värde – kontrollera inmatningen"); resultatet är beräknat men ska presenteras för användaren med den reservationen. Rader med blockerande fel får error och inget resultat.
| Argument | Type | Description |
|---|---|---|
| rows | string | Kompakt alternativ till apartments – rekommenderas för stora hyreslistor (sparar tokens). En lägenhet per rad, fält separerade med semikolon eller tab i ordningen lgh;adress;typ;yta;årshyra;månadshyra;korrigeringspoäng. Tomma fält tillåts (t.ex. ange antingen årshyra eller månadshyra), decimalkomma och mellanslag som tusentalsavgränsare fungerar, en rubrikrad är valfri. Exempel: "1101;Nybrogatan 63;2 rok;58,5;98400;;0". Ange apartments ELLER rows. |
| apartments | array | Lista med lägenheter som objekt. För stora listor, använd rows i stället. |
| projectName | string | Valfritt projektnamn, visas i PDF-rubriken. |
| propertyDesignations | array | Valfria fastighetsbeteckningar, visas i PDF-huvudet. |
Returnera alla lägenhetstyper som normhyra.ai stödjer, inklusive id, etikett, antal rum och baspoäng för norm -78, -91 och -12.
No arguments.
{
"type": "object",
"$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#",
"properties": {}
}| correctionPoints |
| number |
| Eventuella korrigeringspoäng (standard 0). |
{
"type": "object",
"$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#",
"required": [
"apartmentTypeId",
"area"
],
"properties": {
"area": {
"type": "number",
"description": "Lägenhetens yta i kvadratmeter.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"yearlyRent": {
"type": "number",
"description": "Faktisk årshyra i kronor. Ange yearlyRent ELLER monthlyRent (minst ett krävs).",
"exclusiveMinimum": 0
},
"monthlyRent": {
"type": "number",
"description": "Faktisk månadshyra i kronor (konverteras automatiskt till årshyra ×12).",
"exclusiveMinimum": 0
},
"apartmentTypeId": {
"type": "string",
"description": "Id från list_apartment_types, t.ex. '2rok' eller '3rok'."
},
"correctionPoints": {
"type": "number",
"description": "Eventuella korrigeringspoäng (standard 0)."
}
},
"additionalProperties": false
}| apartments | array | Lista med lägenheter som objekt. För stora listor, använd rows i stället. |
| projectName | string | Valfritt projektnamn, visas i sammanställningen/PDF:en. |
| propertyDesignations | array | Valfria fastighetsbeteckningar, t.ex. ['Förrådet 2']. |
{
"type": "object",
"$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#",
"properties": {
"rows": {
"type": "string",
"description": "Kompakt alternativ till apartments – rekommenderas för stora hyreslistor (sparar tokens). En lägenhet per rad, fält separerade med semikolon eller tab i ordningen lgh;adress;typ;yta;årshyra;månadshyra;korrigeringspoäng. Tomma fält tillåts (t.ex. ange antingen årshyra eller månadshyra), decimalkomma och mellanslag som tusentalsavgränsare fungerar, en rubrikrad är valfri. Exempel: \"1101;Nybrogatan 63;2 rok;58,5;98400;;0\". Ange apartments ELLER rows."
},
"output": {
"enum": [
"full",
"table",
"summary"
],
"type": "string",
"description": "Svarsformat: 'full' = alla fält per rad (standard upp till 50 lägenheter), 'table' = kort semikolontabell lgh;typ;yta;årshyra;norm78;norm91;norm12 (standard över 50), 'summary' = bara sammanfattning plus rader med fel eller varningar."
},
"apartments": {
"type": "array",
"items": {
"type": "object",
"required": [
"apartmentType",
"area"
],
"properties": {
"area": {
"type": "number",
"description": "Lägenhetens yta i kvadratmeter.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"address": {
"type": "string",
"description": "Adress, t.ex. 'Nybrogatan 63'."
},
"yearlyRent": {
"type": "number",
"description": "Årshyra i kronor. Ange yearlyRent ELLER monthlyRent (minst ett krävs per lägenhet).",
"exclusiveMinimum": 0
},
"apartmentId": {
"type": "string",
"description": "Lägenhetsnummer, t.ex. '1101'."
},
"monthlyRent": {
"type": "number",
"description": "Månadshyra i kronor. Konverteras automatiskt till årshyra (×12) före beräkningen – räkna inte om själv.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"apartmentType": {
"type": "string",
"description": "Lägenhetstyp som fri text, t.ex. '2 rok', '3RK', '1 RKvr', '1 rum och kokskåp' – eller ett giltigt id som '2rok'."
},
"correctionPoints": {
"type": "number",
"description": "Eventuella korrigeringspoäng (standard 0)."
}
},
"additionalProperties": false
},
"description": "Lista med lägenheter som objekt. För stora listor, använd rows i stället."
},
"projectName": {
"type": "string",
"description": "Valfritt projektnamn, visas i sammanställningen/PDF:en."
},
"propertyDesignations": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Valfria fastighetsbeteckningar, t.ex. ['Förrådet 2']."
}
},
"additionalProperties": false
}{
"type": "object",
"$schema": "http://json-schema.org/draft-07/schema#",
"properties": {
"rows": {
"type": "string",
"description": "Kompakt alternativ till apartments – rekommenderas för stora hyreslistor (sparar tokens). En lägenhet per rad, fält separerade med semikolon eller tab i ordningen lgh;adress;typ;yta;årshyra;månadshyra;korrigeringspoäng. Tomma fält tillåts (t.ex. ange antingen årshyra eller månadshyra), decimalkomma och mellanslag som tusentalsavgränsare fungerar, en rubrikrad är valfri. Exempel: \"1101;Nybrogatan 63;2 rok;58,5;98400;;0\". Ange apartments ELLER rows."
},
"apartments": {
"type": "array",
"items": {
"type": "object",
"required": [
"apartmentType",
"area"
],
"properties": {
"area": {
"type": "number",
"description": "Lägenhetens yta i kvadratmeter.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"address": {
"type": "string",
"description": "Adress."
},
"yearlyRent": {
"type": "number",
"description": "Årshyra i kronor. Ange yearlyRent ELLER monthlyRent (minst ett krävs per lägenhet).",
"exclusiveMinimum": 0
},
"apartmentId": {
"type": "string",
"description": "Lägenhetsnummer."
},
"monthlyRent": {
"type": "number",
"description": "Månadshyra i kronor. Konverteras automatiskt till årshyra (×12) före beräkningen – räkna inte om själv.",
"exclusiveMinimum": 0
},
"apartmentType": {
"type": "string",
"description": "Lägenhetstyp som fri text, t.ex. '2 rok', '3RK' – eller id som '2rok'."
},
"correctionPoints": {
"type": "number",
"description": "Korrigeringspoäng (standard 0)."
}
},
"additionalProperties": false
},
"description": "Lista med lägenheter som objekt. För stora listor, använd rows i stället."
},
"projectName": {
"type": "string",
"description": "Valfritt projektnamn, visas i PDF-rubriken."
},
"propertyDesignations": {
"type": "array",
"items": {
"type": "string"
},
"description": "Valfria fastighetsbeteckningar, visas i PDF-huvudet."
}
},
"additionalProperties": false
}