El Pujante — Subastas públicas de España

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Spanish public property auctions (judicial, AEAT, Social Security): daily data and risk flags.

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buscar_inmuebles Read-only

Busca inmuebles en subasta pública activa en España (BOE, AEAT y Seguridad Social). Todos los filtros son opcionales. - `uso`: Residencial, Comercial, Industrial, Agrario... - `bien_subtipo`: Vivienda, Garaje, Finca rústica, Solar... - `tipo_subasta`: origen exacto ('JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO', 'AGENCIA TRIBUTARIA', 'SEGURIDAD SOCIAL'...). - `descuento_min`: descuento mínimo sobre tasación, en % (ej. 50). - `dias_max`: que cierre en como mucho N días. - `cargas_ratio_max`: cargas/valor máximo en % (filtro de riesgo; solo poda las subastas con cargas numéricas). - `orden`: fecha_conclusion_asc | fecha_conclusion_desc | precio_asc | precio_desc | descuento_desc | m2_desc. - `limit`: máximo de resultados (1-200). No hay búsqueda por texto libre ni parámetro de ubicación genérico: la zona se filtra por `municipio` (nombre de municipio, no de barrio o comarca), `provincia` o `codigo_postal`. Devuelve siempre solo subastas activas.

usostring

limitinteger

ordenstring

m2_maxstring

m2_minstring

dias_maxstring

municipiostring

provinciastring

precio_maxstring

precio_minstring

bien_subtipostring

tipo_subastastring

codigo_postalstring

descuento_minstring

cargas_ratio_maxstring

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buscar_inmuebles Read-only

usostring

limitinteger

ordenstring

m2_maxstring

m2_minstring

dias_maxstring

municipiostring

provinciastring

precio_maxstring

precio_minstring

bien_subtipostring

tipo_subastastring

codigo_postalstring

descuento_minstring

cargas_ratio_maxstring

Tools (7)

buscar_inmuebles

read-only

Argument	Type	Description
uso	any
limit	integer
orden	string
m2_max	any
m2_min	any
dias_max	any
municipio	any
provincia	any
precio_max	any
precio_min	any
bien_subtipo	any
tipo_subasta	any
codigo_postal	any
descuento_min	any
cargas_ratio_max	any

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "buscar_inmueblesArguments",
  "properties": {
    "uso": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Uso",
      "default": null
    },
    "limit": {
      "type": "integer",
      "title": "Limit",
      "default": 20
    },
    "orden": {
      "type": "string",
      "title": "Orden",
      "default": "fecha_conclusion_asc"
    },
    "m2_max": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "M2 Max",
      "default": null
    },
    "m2_min": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "M2 Min",
      "default": null
    },
    "dias_max": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "integer"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Dias Max",
      "default": null
    },
    "municipio": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Municipio",
      "default": null
    },
    "provincia": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Provincia",
      "default": null
    },
    "precio_max": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Precio Max",
      "default": null
    },
    "precio_min": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Precio Min",
      "default": null
    },
    "bien_subtipo": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Bien Subtipo",
      "default": null
    },
    "tipo_subasta": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Tipo Subasta",
      "default": null
    },
    "codigo_postal": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Codigo Postal",
      "default": null
    },
    "descuento_min": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Descuento Min",
      "default": null
    },
    "cargas_ratio_max": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Cargas Ratio Max",
      "default": null
    }
  }
}

comparar_inmuebles

Fichas completas de 2 a 5 inmuebles para compararlos lado a lado.

read-only

Argument	Type	Description
bien_ids*	array

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "comparar_inmueblesArguments",
  "required": [
    "bien_ids"
  ],
  "properties": {
    "bien_ids": {
      "type": "array",
      "items": {
        "type": "integer"
      },
      "title": "Bien Ids"
    }
  }
}

costes_totales

Estimación del coste real de adjudicarse un inmueble: precio + ITP (según la comunidad autónoma) + notaría + registro + cargas subrogables conocidas. `precio` es el remate hipotético; por defecto usa el valor de subasta.

read-only

Argument	Type	Description
precio	any
bien_id*	integer

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "costes_totalesArguments",
  "required": [
    "bien_id"
  ],
  "properties": {
    "precio": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Precio",
      "default": null
    },
    "bien_id": {
      "type": "integer",
      "title": "Bien Id"
    }
  }
}

detalle_inmueble

Ficha completa de un inmueble en subasta por su `bien_id`: valores, fechas, cargas, datos catastrales, coordenadas y URL oficial.

read-only

Argument	Type	Description
bien_id*	integer

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "detalle_inmuebleArguments",
  "required": [
    "bien_id"
  ],
  "properties": {
    "bien_id": {
      "type": "integer",
      "title": "Bien Id"
    }
  }
}

inmuebles_similares

Subastas activas parecidas a la dada: mismo código postal, o mismo uso en la misma provincia con precio ±20%.

read-only

Argument	Type	Description
limit	integer
bien_id*	integer

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "inmuebles_similaresArguments",
  "required": [
    "bien_id"
  ],
  "properties": {
    "limit": {
      "type": "integer",
      "title": "Limit",
      "default": 6
    },
    "bien_id": {
      "type": "integer",
      "title": "Bien Id"
    }
  }
}

resumen_riesgo

Indicadores de riesgo y oportunidad de una subasta: alertas (cargas elevadas, deuda subsistente TGSS, vivienda habitual...) y señales positivas. Consultar SIEMPRE antes de recomendar una subasta.

read-only

Argument	Type	Description
bien_id*	integer

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "resumen_riesgoArguments",
  "required": [
    "bien_id"
  ],
  "properties": {
    "bien_id": {
      "type": "integer",
      "title": "Bien Id"
    }
  }
}

stats_inventario

Cifras globales del inventario: subastas activas por fuente, provincia y tipo, precios medios y cobertura del enriquecimiento.

read-only

No arguments.

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "stats_inventarioArguments",
  "properties": {}
}