BrokerIA Imoveis

Working · 2.2 s

io.github.raklapimenta/brokeria-imoveisv1.3.0

Search Brazilian real estate, simulate financing, qualify leads, schedule visits.

Commerce Finance & Payments

Source Registry entry

Maintain this server? Claim it

Try it

Call this server's tools from your browser. Nothing to install.

https://mcp.brokeria.com.br/mcp

Requests go through mcptry because browsers can't call most MCP servers directly. Header values are sent to the server for that request only and are never stored or logged.

Tool list from our last check. Connect live to refresh it.

brokeria_agendar_visita

Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.

contactobject, required

Pelo menos um meio de contato obrigatorio (phone ou email)

property_idstring, required

UUID do imovel (retornado pela busca)

visitor_namestring, required

Nome completo do visitante

preferred_datestring, required

Data preferida YYYY-MM-DD

preferred_periodstring, required

Periodo do dia

notesstring

Observacoes opcionais

This tool isn't marked read-only, so it may change something on the server or in an account you connected.

I understand, run it anyway

Tools (8)

brokeria_agendar_visita

Argument	Type	Description
notes	string	Observacoes opcionais
contact*	object	Pelo menos um meio de contato obrigatorio (phone ou email)
property_id*	string	UUID do imovel (retornado pela busca)
visitor_name*	string	Nome completo do visitante
preferred_date*	string	Data preferida YYYY-MM-DD
preferred_period*	string	Periodo do dia

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "required": [
    "property_id",
    "visitor_name",
    "contact",
    "preferred_date",
    "preferred_period"
  ],
  "properties": {
    "notes": {
      "type": "string",
      "description": "Observacoes opcionais"
    },
    "contact": {
      "type": "object",
      "properties": {
        "email": {
          "type": "string",
          "format": "email"
        },
        "phone": {
          "type": "string",
          "description": "Telefone com DDD (ex: \"11999887766\")"
        }
      },
      "description": "Pelo menos um meio de contato obrigatorio (phone ou email)"
    },
    "property_id": {
      "type": "string",
      "description": "UUID do imovel (retornado pela busca)"
    },
    "visitor_name": {
      "type": "string",
      "description": "Nome completo do visitante"
    },
    "preferred_date": {
      "type": "string",
      "format": "date",
      "description": "Data preferida YYYY-MM-DD"
    },
    "preferred_period": {
      "enum": [
        "manha",
        "tarde",
        "noite"
      ],
      "type": "string",
      "description": "Periodo do dia"
    }
  }
}

brokeria_buscar_imoveis

Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.

read-only

Argument	Type	Description
tipo	string
limit	number
bairro	string	Bairro
cidade	string	Cidade. Ex: "Campinas"
offset	number
area_min	number	Area minima em m2
descricao*	string	Descricao em linguagem natural do imovel desejado
vagas_min	number	Minimo de vagas
valor_max	number	Valor maximo em reais
valor_min

brokeria_capacidade_pre_search

Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.

read-only

Argument	Type	Description
idade*	integer
cidade	string	Cidade de interesse (opcional). Se informada, conta quantos imoveis do catalogo cabem no intervalo.
dependentes	boolean
entrada_brl*	number	Entrada disponivel em reais
tipo_imovel	string
valor_fgts_brl	number
primeiro_imovel*	boolean
renda_familiar_brl*

brokeria_comparar_imoveis

Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o "melhor" — a decisao e do usuario.

read-only

Argument	Type	Description
imovel_ids*	array	Lista de 2 a 4 UUIDs de imoveis retornados pela busca

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "required": [
    "imovel_ids"
  ],
  "properties": {
    "imovel_ids": {
      "type": "array",
      "items": {
        "type": "string"
      },
      "maxItems": 4,
      "minItems": 2,
      "description": "Lista de 2 a 4 UUIDs de imoveis retornados pela busca"
    }
  }
}

brokeria_detalhes_imovel

Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.

read-only

Argument	Type	Description
imovel_id*	string	UUID do imovel

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "required": [
    "imovel_id"
  ],
  "properties": {
    "imovel_id": {
      "type": "string",
      "description": "UUID do imovel"
    }
  }
}

brokeria_estimar_parcela_educacional

Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.

read-only

Argument	Type	Description
idade*	integer	Idade do proponente principal
cidade	string
estado	string
dependentes	boolean
entrada_brl	number
prazo_meses	integer
tipo_imovel	string
valor_fgts_brl

brokeria_imoveis_proximos

Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).

read-only

Argument	Type	Description
lat	number	Latitude (opcional, alternativa a referencia)
lng	number	Longitude (opcional, alternativa a referencia)
limit	number
raio_km	number	Raio de busca em km (padrao 5)
referencia	string	Endereco, CEP, nome de bairro ou ponto de referencia (ex: "Av Paulista 1578", "13084-060")

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "lat": {
      "type": "number",
      "description": "Latitude (opcional, alternativa a referencia)"
    },
    "lng": {
      "type": "number",
      "description": "Longitude (opcional, alternativa a referencia)"
    },
    "limit": {
      "type": "number",
      "default": 10
    },
    "raio_km": {
      "type": "number",
      "default": 5,
      "description": "Raio de busca em km (padrao 5)"
    },
    "referencia": {
      "type": "string",
      "description": "Endereco, CEP, nome de bairro ou ponto de referencia (ex: \"Av Paulista 1578\", \"13084-060\")"
    }
  }
}

brokeria_info_bairro

Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.

read-only

Argument	Type	Description
bairro	string	Nome do bairro (opcional). Se omitido, retorna stats da cidade inteira.
cidade*	string	Nome da cidade (ex: "Joao Pessoa")

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "required": [
    "cidade"
  ],
  "properties": {
    "bairro": {
      "type": "string",
      "description": "Nome do bairro (opcional). Se omitido, retorna stats da cidade inteira."
    },
    "cidade": {
      "type": "string",
      "minLength": 2,
      "description": "Nome da cidade (ex: \"Joao Pessoa\")"
    }
  },
  "additionalProperties": false
}