IleM² – ceny nieruchomości w Polsce

Working · 2.3 s

pl.ilem2/ilem2v1.0.0 Domain verified

Polish real-estate prices from notarial deeds: area stats, plot and building reports, valuations.

Data & Databases

Website Registry entry

Maintain this server? Claim it

Try it

Call this server's tools from your browser. Nothing to install.

https://ilem2.pl/mcp

Requests go through mcptry because browsers can't call most MCP servers directly. Header values are sent to the server for that request only and are never stored or logged.

Tool list from our last check. Connect live to refresh it.

ceny_obszaru Read-only

Komórki katalogu cen z publikacji IleM² dla gminy, miasta, dzielnicy, obrębu albo sąsiedztwa punktu (heks): liczba nieruchomości i aktów, mediana i kwartyle zł/m², okres - tylko komórki z progiem 6/6 (poniżej: „mniej niż 6”; przy działkach w miastach przedział przy 3–5 sprzedażach). / Price cells for a municipality, district, cadastral area or a point's hexagon; thresholded statistics only.

miejscestring, required

nazwa gminy lub miasta, TERYT (6 cyfr), d:<dzielnica>, o:<obręb TTTTTT_d.OOOO> albo współrzędne „szerokość, długość” (heks sąsiedztwa)

okresstring

24 (pełne miesiące, domyślnie) | 60 - oba w dzisiejszych cenach | rok, np. 2025 (ceny z aktów)

rodzajstring

mieszkania | domy | dzialki (budowlane) | rolne | lesne; domyślnie mieszkania

podzialstring

opcjonalnie: rynek | metraz | izby (klasy stałego katalogu)

Tools (8)

ceny_obszaru

read-only

Argument	Type	Description
okres	any	24 (pełne miesiące, domyślnie) \| 60 - oba w dzisiejszych cenach \| rok, np. 2025 (ceny z aktów)
rodzaj	any	mieszkania \| domy \| dzialki (budowlane) \| rolne \| lesne; domyślnie mieszkania
miejsce*	string	nazwa gminy lub miasta, TERYT (6 cyfr), d:<dzielnica>, o:<obręb TTTTTT_d.OOOO> albo współrzędne „szerokość, długość” (heks sąsiedztwa)
podzial	any	opcjonalnie: rynek \| metraz \| izby (klasy stałego katalogu)

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "ceny_obszaruArguments",
  "required": [
    "miejsce"
  ],
  "properties": {
    "okres": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string",
          "maxLength": 8
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Okres",
      "default": null,
      "description": "24 (pełne miesiące, domyślnie) | 60 - oba w dzisiejszych cenach | rok, np. 2025 (ceny z aktów)"
    },
    "rodzaj": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string",
          "maxLength": 30
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Rodzaj",
      "default": null,
      "description": "mieszkania | domy | dzialki (budowlane) | rolne | lesne; domyślnie mieszkania"
    },
    "miejsce": {
      "type": "string",
      "title": "Miejsce",
      "maxLength": 120,
      "description": "nazwa gminy lub miasta, TERYT (6 cyfr), d:<dzielnica>, o:<obręb TTTTTT_d.OOOO> albo współrzędne „szerokość, długość” (heks sąsiedztwa)"
    },
    "podzial": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string",
          "maxLength": 10
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Podzial",
      "default": null,
      "description": "opcjonalnie: rynek | metraz | izby (klasy stałego katalogu)"
    }
  }
}

inwestycje

Inwestycje deweloperów w obszarze (gmina, miasto, powiat, województwo, dzielnica): podsumowanie cenników, zdanie o rynku i lista inwestycji z cenami ofertowymi, etapem i linkami. / New residential developments in an area with asking-price summaries and links.

read-only

Argument	Type	Description
limit	any	ile inwestycji, 1–20 (domyślnie 10)
obszar*	string	nazwa albo slug obszaru (np. krakow, warszawa-mokotow) albo TERYT gminy
pokoje	any	opcjonalnie: liczba pokoi w lokalach z cennika

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "inwestycjeArguments",
  "required": [
    "obszar"
  ],
  "properties": {
    "limit": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "integer",
          "maximum": 20,
          "minimum": 1
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Limit",
      "default": null,
      "description": "ile inwestycji, 1–20 (domyślnie 10)"
    },
    "obszar": {
      "type": "string",
      "title": "Obszar",
      "maxLength": 80,
      "description": "nazwa albo slug obszaru (np. krakow, warszawa-mokotow) albo TERYT gminy"
    },
    "pokoje": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "integer",
          "maximum": 6,
          "minimum": 1
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Pokoje",
      "default": null,
      "description": "opcjonalnie: liczba pokoi w lokalach z cennika"
    }
  }
}

raport

Raport IleM² dla działki, budynku z mieszkaniami albo miejsca: odpowiedzi na pięć pytań (cena, co wolno zbudować, co przeszkadza, dojazd, co się zmienia), działy z sygnałami i źródłami oraz linki do strony, PDF i JSON. Ceny tylko ze statystyk z progiem, bez pojedynczych transakcji. / IleM² report for a parcel, a residential building or a point: answers, sections, signals, sources, and links to the page, PDF and JSON.

read-only

Argument	Type	Description
cel*	string	dz:<id działki>, bud:<numer budynku>, pkt:<szerokość>,<długość> albo adres strony raportu
sekcje	any	opcjonalnie: lista działów (np. ceny_dzialka, plan, woda_grunt); domyślnie wszystkie
szczegoly	boolean	opcjonalnie: true = także dane działów (większa odpowiedź)

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "raportArguments",
  "required": [
    "cel"
  ],
  "properties": {
    "cel": {
      "type": "string",
      "title": "Cel",
      "maxLength": 300,
      "description": "dz:<id działki>, bud:<numer budynku>, pkt:<szerokość>,<długość> albo adres strony raportu"
    },
    "sekcje": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "array",
          "items": {
            "type": "string"
          },
          "maxItems": 20
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Sekcje",
      "default": null,
      "description": "opcjonalnie: lista działów (np. ceny_dzialka, plan, woda_grunt); domyślnie wszystkie"
    },
    "szczegoly": {
      "type": "boolean",
      "title": "Szczegoly",
      "default": false,
      "description": "opcjonalnie: true = także dane działów (większa odpowiedź)"
    }
  }
}

raport_biznes

„Raport dla biznesu” IleM² dla miejsca i branży (np. kebab, kawiarnia, fryzjer, apteka) - fakty bez prognoz: lokale branży w 500 m wobec typowej liczby w podobnym miejscu (dokładne liczby, bez nazw firm), mieszkańcy w zasięgu (pieszo 5/10/15 min, autem), komunikacja, czy wolno (plan miejscowy, przy aptece art. 99 Prawa farmaceutycznego), tempo zamknięć w branży z badań, co się buduje wokół, w `opis_miejsca`: najbliższe lokale branży (nazwa tylko sieci), godziny lokali obok, parking w 50/100 m, noclegi i uczelnie obok, miejsca noclegowe gminy (GUS) i historia lokali pod adresem bez nazw - oraz linki do strony i PDF. Miejsce w galerii handlowej: pole `galeria` (porównanie z galeriami tej wielkości, zasięg 10 i 20 min autem; o lokalu decyduje umowa najmu). Raport nie ocenia miejsca ani nie przewiduje obrotów. / IleM² business location report for a place and a line of business: facts without forecasts - competitors within 500 m vs. typical count, residents in reach, transit, zoning check, closure rates in the trade, nearby construction, with links.

read-only

Argument	Type	Description
typ*	string	branża: gastro, spoz_maly, spoz_duzy, handel, uslugi, apteka, fryzjer, kosmetyka, kawiarnia, bar_pub, fast_food, piekarnia, kwiaciarnia, weterynaria, fitness (także: kebab, restauracja, sklep, fryzjer, weterynarz…)
miejsce*	string	adres, numer działki, współrzędne „szerokość, długość”, dz:/bud:/pkt: albo adres strony raportu

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "raport_biznesArguments",
  "required": [
    "miejsce",
    "typ"
  ],
  "properties": {
    "typ": {
      "type": "string",
      "title": "Typ",
      "maxLength": 30,
      "description": "branża: gastro, spoz_maly, spoz_duzy, handel, uslugi, apteka, fryzjer, kosmetyka, kawiarnia, bar_pub, fast_food, piekarnia, kwiaciarnia, weterynaria, fitness (także: kebab, restauracja, sklep, fryzjer, weterynarz…)"
    },
    "miejsce": {
      "type": "string",
      "title": "Miejsce",
      "maxLength": 300,
      "description": "adres, numer działki, współrzędne „szerokość, długość”, dz:/bud:/pkt: albo adres strony raportu"
    }
  }
}

szacunek_domu

Szacunek statystyczny ceny domu jednorodzinnego - ten sam co na karcie budynku, w /wycena (domy) i w raporcie (porównania z okolicy, model cen domów i koszt: grunt w cenach działek pod dom i koszt odtworzenia budynku, połączone meta-modelem): środek zł/m² i kwota, środkowa połowa („najczęściej”), przedział 80 na 100, pewność, zdanie z uzasadnieniem, porównania zbiorczo; jedna liczba tylko przy pewności wysokiej (pokaz_liczbe). Powierzchnia szacowana z obrysu i kondygnacji budynku, chyba że ją podasz. Bez modelu w danej miejscowości - typowa cena domów w okolicy (cena_obszaru). To nie operat szacunkowy. / Statistical single-family house price estimate (middle half and 80% interval; a single value only at high confidence); not a formal valuation.

read-only

Argument	Type	Description
lat	any	szerokość geograficzna
lon	any	długość geograficzna
pow_m2	any	opcjonalnie: powierzchnia użytkowa domu w m² (domyślnie szacowana z obrysu i kondygnacji)
budynek	any	numer budynku (bud:… z raportu) - albo lat i lon (budynek pod punktem)

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "szacunek_domuArguments",
  "properties": {
    "lat": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Lat",
      "default": null,
      "description": "szerokość geograficzna"
    },
    "lon": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Lon",
      "default": null,
      "description": "długość geograficzna"
    },
    "pow_m2": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number",
          "maximum": 1000,
          "minimum": 20
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Pow M2",
      "default": null,
      "description": "opcjonalnie: powierzchnia użytkowa domu w m² (domyślnie szacowana z obrysu i kondygnacji)"
    },
    "budynek": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string",
          "maxLength": 20
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Budynek",
      "default": null,
      "description": "numer budynku (bud:… z raportu) - albo lat i lon (budynek pod punktem)"
    }
  }
}

szacunek_dzialki

Szacunek statystyczny ceny działki niezabudowanej pod dom - ten sam co w raporcie działki (porównania z okolicy połączone z modelem cen działek): środek zł/m² i kwota, środkowa połowa („najczęściej”), przedział 80 na 100, pewność, zdanie z uzasadnieniem, porównania zbiorczo i komórka obszaru jako odniesienie; jedna liczba tylko przy pewności wysokiej (pokaz_liczbe). Podaj numer działki (identyfikator EGiB) albo współrzędne (wtedy typowa tu działka). To nie operat szacunkowy. / Statistical price estimate for a vacant residential plot (80% interval, PLN/m²; a single value only at high confidence); not a formal valuation.

read-only

Argument	Type	Description
lat	any	szerokość geograficzna
lon	any	długość geograficzna
pole	any	opcjonalnie: pole działki w m² (domyślnie z ewidencji albo typowe w okolicy)
dzialka	any	identyfikator działki, np. 120617_2.0018.927/87 (albo dz:… z raportu) - albo lat i lon

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "szacunek_dzialkiArguments",
  "properties": {
    "lat": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Lat",
      "default": null,
      "description": "szerokość geograficzna"
    },
    "lon": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number"
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Lon",
      "default": null,
      "description": "długość geograficzna"
    },
    "pole": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "number",
          "maximum": 500000,
          "minimum": 50
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Pole",
      "default": null,
      "description": "opcjonalnie: pole działki w m² (domyślnie z ewidencji albo typowe w okolicy)"
    },
    "dzialka": {
      "anyOf": [
        {
          "type": "string",
          "maxLength": 60
        },
        {
          "type": "null"
        }
      ],
      "title": "Dzialka",
      "default": null,
      "description": "identyfikator działki, np. 120617_2.0018.927/87 (albo dz:… z raportu) - albo lat i lon"
    }
  }
}

szacunek_mieszkania

Szacunek statystyczny ceny mieszkania jak na stronie /wycena (porównania z okolicy połączone z modelem mieszkań): przedział 80 na 100, zł/m², pewność, zdanie z uzasadnieniem; jedna liczba tylko przy pewności wysokiej (pokaz_liczbe). Podaj budynek (numer z raportu), adres albo współrzędne i metraż; sam budynek bez metrażu - typowe mieszkanie z drugiej ręki w tym budynku, ta sama liczba co karta budynku, mapa i raport. To nie operat szacunkowy. / Statistical apartment price estimate (80% interval, PLN/m²; a single value only at high confidence); a building without floor area gives its typical second-hand flat; not a formal valuation.

read-only

Argument	Type	Description
lat	any	szerokość geograficzna
lon	any	długość geograficzna
adres	any	adres budynku
rynek	any	opcjonalnie: wtorny \| pierwotny
metraz	any	powierzchnia w m² (bez niej przy budynku: typowe mieszkanie w budynku)
pietro	any	opcjonalnie: piętro (0 = parter)
pokoje	any	opcjonalnie: liczba pokoi
budynek	any

znajdz_nieruchomosc

Zamienia adres, numer działki (identyfikator EGiB, np. 120617_2.0018.927/87) albo współrzędne „szerokość, długość” na kandydatów do raportu: rodzaj, etykietę, parametr `cel` i linki do strony i PDF. / Turns an address, a Polish parcel id or coordinates into report candidates with the `cel` parameter and links.

read-only

Argument	Type	Description
q*	string	adres, numer działki albo współrzędne, np. „Żupnicza 18B, Warszawa”

Input schema (JSON)

{
  "type": "object",
  "title": "znajdz_nieruchomoscArguments",
  "required": [
    "q"
  ],
  "properties": {
    "q": {
      "type": "string",
      "title": "Q",
      "maxLength": 200,
      "description": "adres, numer działki albo współrzędne, np. „Żupnicza 18B, Warszawa”"
    }
  }
}

{ "type": "object", "title": "szacunek_mieszkaniaArguments", "properties": { "lat": { "anyOf": [ { "type": "number" }, { "type": "null" } ], "title": "Lat", "default": null, "description": "szerokość geograficzna" }, "lon": { "anyOf": [ { "type": "number" }, { "type": "null" } ], "title": "Lon", "default": null, "description": "długość geograficzna" }, "adres": { "anyOf": [ { "type": "string", "maxLength": 200 }, { "type": "null" } ], "title": "Adres", "default": null, "description": "adres budynku" }, "rynek": { "anyOf": [ { "type": "string", "maxLength": 12 }, { "type": "null" } ], "title": "Rynek", "default": null, "description": "opcjonalnie: wtorny | pierwotny" }, "metraz": { "anyOf": [ { "type": "number", "maximum": 500, "minimum": 10 }, { "type": "null" } ], "title": "Metraz", "default": null, "description": "powierzchnia w m² (bez niej przy budynku: typowe mieszkanie w budynku)" }, "pietro": { "anyOf": [ { "type": "integer", "maximum": 60, "minimum": -1 }, { "type": "null" } ], "title": "Pietro", "default": null, "description": "opcjonalnie: piętro (0 = parter)" }, "pokoje": { "anyOf": [ { "type": "integer", "maximum": 10, "minimum": 1 }, { "type": "null" } ], "title": "Pokoje", "default": null, "description": "opcjonalnie: liczba pokoi" }, "budynek": { "anyOf": [ { "type": "string", "maxLength": 20 }, { "type": "null" } ], "title": "Budynek", "default": null, "description": "numer budynku (bud:… z raportu) - albo adres, albo lat i lon" } } }